说白了中海地产在黄浦区搞了个叫黄埔军校的项目，这名字直接跟历史地标挂钩。黄埔军校在黄浦区徐汇区边缘，中海地产2015年拿地时候就想着借势，当时黄浦区房价刚过3万每平，他们这个盘卖到5万每平，比周边贵1万8。后来2018年开盘又涨到6万每平，现在挂盘价9万5，比2015年涨了2倍4。

你看黄埔军校在黄浦区徐汇区西岸，中海地产2015年拍下徐汇区西岸的宅地，当时整个黄浦区均价3.2万每平，中海地产黄埔军校项目直接标价5万每平。2018年开盘时黄浦区均价4.5万每平，这个盘卖到6万每平，比周边贵1.2万每平。2020年黄浦区二手房均价6.8万每平，中海地产这个盘涨到8万每平。现在挂盘价9万5，比2015年涨了2.4倍。数据来源是上海住建委官网和链家前年黄浦区房价报告。