贵阳有钱人住的小区主要集中在观山湖区、南明区这些地方。金阳小区、中天国际、观山湖公园附近的新楼盘像融创、美的这些大开发商的项目都是高端小区。这些小区要么在市中心核心地段，要么靠近新开发区，均价普遍两万以上，绿化率都超过40%，物业费每年至少三万。比如金阳小区均价2.8万每平，中天国际3.5万，观山湖的融创项目4万以上。

为什么这些小区是贵阳有钱人的选择呢？首先位置决定价值，观山湖区是贵阳新中心，南明区是老城区，这两个地方配套最全。数据显示前年观山湖区高端小区成交均价2.9万每平，比全市均值高35%。像金阳小区这样的小区，绿化率45%，物业有24小时安保，停车位配比1:1.2，这些硬指标都是有钱人看重的。另外贵阳土著和外地新贵都集中在这些地方，形成圈子效应。比如中天国际业主平均年龄38岁，家庭年收入80万以上占七成。开发商还搞特色服务，像融创小区有私人健身室和儿童托管，这些附加服务让房价再涨10%。所以贵阳有钱人买小区不只是看价格，更看位置、服务和圈层。