藏珑墅院不是传统别墅，而是开发商搞的文旅商业综合体，定位高端民宿和酒店。2020年拿地时说好建别墅区，结果前年就烂尾了，现在工地全是钢筋水泥框架，连地基都没封顶。

开发商是贵州某地产公司，拿地时承诺投资15亿，结果只交了3.2亿土地款就停工。查了发现，他们挪用5.7亿银行贷款去炒其他项目，导致资金链断。更离谱的是，项目规划根本不符合别墅用地标准，容积率高达4.0，比住宅区还高，物业想改卖公寓和商铺，被业主集体抗议。大前年住建局发函警告，但开发商没整改，资金耗尽彻底摆烂。数据显示，类似文旅项目烂尾率超60%，贵阳近三年有8个文旅项目停工，藏珑墅院就是典型反面教材。