现在二手房卖不出去主要有三方面原因：价格太高、房源少、贷款难。买家嫌房价比新房贵个十来万，房东又不愿意降价；中介手里房源少得可怜，挑来挑去没合适的；再加上现在贷款首付要30%，利率还高，很多人根本凑不够钱，只能等等看。

因为现在二手房价格太高了，买家买不起房源又少挑来挑去没合适的，加上贷款首付要30%利率还高凑不够钱。根据贝壳前年数据，二手房挂牌量环比下降30%，但同期新房成交量涨了15%；链家报告显示，二手房平均挂牌周期从45天延长到78天。政策方面，前年9月起多地放宽限购，但二手房交易税费仍占房价5%-8%，比新房多出2-3个百分点。比如杭州有套300万的二手房，过户要交15万税费，相当于多买2年房款。现在很多卖家挂牌半年以上，价格从310万降到280万还没人接盘，市场低迷真的没救了。