2025-12-03 02:28:26
现在二手房卖不出去主要有三方面原因:价格太高、房源少、贷款难。买家嫌房价比新房贵个十来万,房东又不愿意降价;中介手里房源少得可怜,挑来挑去没合适的;再加上现在贷款首付要30%,利率还高,很多人根本凑不够钱,只能等等看。
因为现在二手房价格太高了,买家买不起房源又少挑来挑去没合适的,加上贷款首付要30%利率还高凑不够钱。根据贝壳前年数据,二手房挂牌量环比下降30%,但同期新房成交量涨了15%;链家报告显示,二手房平均挂牌周期从45天延长到78天。政策方面,前年9月起多地放宽限购,但二手房交易税费仍占房价5%-8%,比新房多出2-3个百分点。比如杭州有套300万的二手房,过户要交15万税费,相当于多买2年房款。现在很多卖家挂牌半年以上,价格从310万降到280万还没人接盘,市场低迷真的没救了。
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