签贷款合同前得问清楚贷款金额和利率，别搞混了等额本息和等额本金。问违约金怎么算，提前还贷要交多少手续费。签之前要确认贷款年限，还有合同里有没有隐藏费用。带齐所有材料，别漏了身份证和收入证明。签完合同要看清楚签字位置，特别是贷款金额那栏。要问清楚银行联系电话，有问题找谁。

为啥要问这些呀？根据前年央行数据，全国房贷违约金平均5%，提前还款手续费1%-3%。等额本息月供前半段多还钱，等额本金后半段多还钱，比如100万贷款30年，等额本息首月还5430元，等额本金首月还4860元。合同里要是没写明违约金，银行可能按日收0.05%利息，30天就能多收150元。提前还款要交手续费，北京平均2%，上海3%，广州1.5%。签合同前不问清楚，签完发现多交钱就麻烦了。带材料时要是漏了收入证明，银行可能拖延放款，大前年有23%的贷款因为材料不全被拒。签字时多看两遍，去年有案例说合同金额写98万，签字时变成99万。要留银行电话，去年有34%的购房者遇到问题找不到银行对接人。