买二手房贷款要交好多钱呢？首先契税按面积和价格收，1%到3%不等。然后中介费两到三万块，看房子多不多。接着评估费房价1%到5%，贷款保险按贷款金额0.3%收。还有个税满五唯一减半，增值税满两年免征。登记费80块，抵押费500块。总费用加起来大概房价5%到10%。

为啥是这个数啊？契税是收的，根据面积阶梯税率，100平以下1%，100-200平1.5%，200平以上3%。比如买300万房子，契税4.5万。中介费市场价两三万，像北京上海深圳都差不多。评估费银行定标准，房价1%到5%取中间值。贷款保险银行规定必须买，0.3%算合理。个税满五唯一减半是政策，比如买满五年的唯一住房，个税按1%算。增值税满两年免征是国六条政策，超过两年要交5.6%。像买500万房子，契税4.5万+中介费2万+评估费5万+保险1.5万=13万。总费用占房价2.6%，加上其他费用到5%左右。不同城市差价大，比如广州深圳中介费可能到3万。