二手房买得贵得用商贷和公积金搭配着用。商贷利率低公积金能省点钱但公积金贷款次数少额度也有限得靠商贷补上缺口

商贷利率低公积金能省点钱但公积金贷款次数少额度也有限得靠商贷补上缺口这个答案跟房子价格政策限制有关。比如北京公积金贷款额度最高60万商贷利率4.1%公积金3.1%省1%利息100万贷款能省1万块。现在北京有房家庭公积金贷款次数限2次首套房60万二套房40万三套房20万。去年北京二手房均价6.8万每平100平房子总价680万按首付30%算商贷要还490万。如果全靠公积金最多贷180万（60+40+80）得补310万商贷。商贷4.1%30年月供2.3万公积金3.1%月供1.5万这样组合贷每月省800块。但要是公积金不够商贷利率高利息多得多。数据显示前年全国二手房商贷占比58%公积金占比42%说明商贷确实刚需。