公租房买得便宜是因控制成本，地价低租金补贴，集中采购建材设备减少中间商利润。像北京上海那些地方，公租房月租才两千多，而市场价小区要五千起步，差价够买辆电动车了。

公租房便宜是因拿地便宜，北京每平米地价才三千多，市场商品房地价要三万起。还有专项补贴，比如北京公租房每平米建造成本比商品房低四成。集中采购建材每平米省一千二，加上免物业费，长期算下来每户每年能省两万八。上海公租房平均售价每平米两万二，比周边商品房便宜六千到八千，深圳公租房月租比周边小区低四成。还通过免征土地增值税、降低贷款利率等政策，让总成本直降四成以上。像北京石景山区某公租房项目，从拿地到交付仅用两年，而商品房要五年以上。这些因素叠加，公租房价格自然比市场价低三到五成。