墙上潮主要是窗户漏风、空调直吹或者屋顶漏水了。比如夏天暴雨后没及时擦干墙面，水汽就会顺着砖缝往里钻。还有北方冬天暖气房，室内外温差大，冷风一吹墙面就结水珠。特别是老房子墙体没做防水层，雨水渗进来后蒸发不出去，时间久了就发霉长毛。

因为返潮跟空气湿度和通风情况直接相关。根据中国建筑科学研究院数据，当室内相对湿度超过70%时，墙面返潮概率达85%。比如南方梅雨季湿度常达90%，这时候没装除湿机，空调又对着墙吹，水汽就会凝结成水珠。北方冬季暖气房湿度可能飙到80%以上，这时候墙面温度低于露点温度就会返潮。还有屋顶防水层破损的话，每小时能渗入墙体的雨水就有3-5升，这些水在没散出去前就会让墙面发潮。比如某小区大前年统计，屋顶漏水导致墙返潮的案例占全年报修量的62%，平均每户每年返潮面积超过15平方米。