金科城有32栋楼，住宅28栋，商业4栋，分两期开发。现在买二手房的话，大部分楼栋集中在2021年之前建好的那16栋，新交付的楼栋多在大前年。

因为2020年规划文件写明总栋数32栋，住宅28栋，商业4栋，分两期建。一期16栋住宅2021年建完，二期16栋大前年交房，商业楼都在一期。比如3号楼和5号楼是2021年交付的，7号楼和9号楼是大前年新交付的。现在二手房市场里，2021年前买的楼栋单价在6500到7500元每平，大前年新交付的楼栋单价要低1000多块，因为开发商优惠力度大。商业楼主要集中在1号楼和2号楼，现在租金收不上来，很多铺面空着。所以现在买二手房的话，要么选2021年前交付的楼栋，要么选大前年新交付的，价格差得挺多。