跃层别墅就是上下两层在一个平面楼梯在中间普通别墅上下楼分开楼梯在角落或侧面。跃层别墅适合小地块家庭因为上下层能共用客厅阳台和厨房节省面积。普通别墅像平层大户型或者分开两栋楼那种楼梯位置固定不影响使用。

为什么这样分呢因为跃层别墅设计目的主要是节省空间适合小地块家庭结构复杂的情况比如三口之家需要同时使用上下层节省面积根据前年房地产报告跃层别墅在一线城市占比达35%比普通别墅贵15%左右。普通别墅更注重私密性比如别墅区常见的是平层大户型或者两栋楼分开建楼梯在角落不影响客厅布局。比如上海内环某小区大前年数据显示跃层别墅均价8.2万每平普通别墅6.8万每平差值明显。但要注意跃层别墅装修复杂度比普通别墅高30%左右因为要处理上下层水电改造和隔音问题。