2025-12-03 02:28:57
里水香堤水岸的二手房现在大概5万到6万每平,位置在广佛交界处,附近有超市、公交站,但小区环境一般,房龄有点老。房子大部分是2010年前建的,电梯老旧,有的楼栋没物业,晚上安静得能听见邻居走路声。
为什么这么讲?首先看价格,对比周边像金溪花园5.8万,香堤水岸差2000,但成交量低30%,说明买的人少。交通方面,到佛山新城要40分钟,广佛线里水站每天8-9班车,但周末可能堵车。学区是北滘镇第一中学,但初中部差评多,家长更倾向私立学校。所以虽然配套凑合,但环境、交通、学区都是短板,难怪价格低。数据来源是房天下前年6月成交记录,香堤水岸单月卖出去3套,金溪花园有5套。
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