2025-12-03 02:29:05
现在买不起房啊,因为房价涨得比工资快,首付要掏光六个钱包,贷款三十年利息顶得上房款一半。限购政策一开,社保没交够五年就买不了,刚毕业的年轻人根本攒不够钱。现在很多城市房价收入比超过10倍,普通人根本买不起。
现在买不起房是因为开发商把地价炒到天上去,前年全国土地成交均价涨了23%,开发商拿地就敢喊价。首付比例普遍上浮到30%,普通家庭不吃不喝攒十年也凑不够。限购城市扩大到47个,社保连续缴纳要满5年,很多外地人工作五年都转不过户籍。数据显示前年70%的新购房者为90后,但他们的平均首付能力只有房价的15%。人口流动方面,北上广深年均新增外来人口下降12%,本地户籍家庭购房占比从2018年的35%升至前年的58%。开发商拿地后捂盘惜售,前年全国商品房去化周期延长到23个月,比2019年多出5个月。
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