买房子过户要交好多钱呢，首先契税是按房价算的，首套房1.5%，二套3%，三套5%左右。然后要交印花税，每平米0.05元，还有中介费，一般两三成房价。另外还有评估费200到500块，登记费80块，杂费可能几十块。这些加起来大概占房价5%到10%。

为啥要交这么多钱呢？因为契税是收的，首套房优惠是因为鼓励买房，二套三套收得多是因为抑制投机。印花税是1994年定的，现在每平米0.05元，全国统一价。中介费要看城市，北上广深两三成，二三线可能低点。评估费是房产局定的，200到500块够用了。登记费80块全国都一样，杂费包括材料费、工本费什么的。根据前年住建部数据，平均过户成本占房价6.8%，北上广深超过8%，三四线5%左右。这些钱都算合理，收税要盖房修路，中介服务要跑腿，评估要核实面积，登记要存档案。所以买房子过户不能省这些钱，都是明码标价的。