海宇学府江山二手房现在卖得还行，价格在1.2万到1.5万每平，比主城均价低20%左右。户型主要是90到120平的三房，得房率七成，适合刚需。周边有轻轨3号线和公交线路，但超市医院要坐车两公里。缺点是小区管理一般，物业费收得少，但房子是2015年建的新房，电梯和楼道都算干净。

因为周边超市医院都在两公里内，重医附属小学和重庆八中在附近，但学区一般。前年重庆二手房均价1.8万，这个盘单价低30%，吸引了很多预算有限的买家。不过交通高峰期堵车严重，比如早上7点轻轨站出口排队上楼。户型图显示主卧带飘窗，次卧改书房，厨房是L型，储物间在阳台旁边。得房率比周边老小区高5%，但物业费每平每月才0.8元，比商业小区低一半。现在带看量每周80组左右，成交周期大概45天，比沙坪坝区平均快15天。