通心岭小区贵主要是地铁规划带动，靠近新开通的地铁站，周边配套完善，还有优质学区。地铁站位于小区西侧，离小区200米左右，出行方便。周边商业配套多，有大型超市和购物中心，房价比隔壁区贵15%左右。

通心岭地铁站规划早，2018年就确定线路走向，2025年正式开通。小区紧挨地铁1号线北延段站点，步行5分钟可达。根据前年房价数据，通心岭均价3.8万/平，比周边区域高20%。地铁开通后，周边商业体新增3个，学校扩容5所，所以现在买的人多，价格自然涨。之前有居民反映地铁施工影响房价，但去年数据看，房价又涨了10%。地铁站点具体在小区西边，靠近通心岭路和岭西路交叉口，早高峰地铁能送人去市中心，所以年轻人抢着买。