买新房得先看位置、查质量、算费用、验手续。位置要方便上下班别堵车，质量要看开发商口碑和工地现场，费用要算清首付房贷和物业费，手续得确认土地证和五证齐全。

位置好的小区房价贵点但通勤省时间，比如北京五环内均价6万/平比郊区高4成。质量差房子平均每年维修费多花8000块，住建部大前年抽查显示12%项目存在质量隐患。贷款利率低的话首付少压力能减轻，当前首套房利率4.1%比去年降0.8%。手续不全可能被开发商坑，前年住建部处理了3.2万起五证不全案例。这些细节不盯紧，入住后容易天天闹心。