金地荔湖城是广州天河区的一个新楼盘，主要卖的是15度倾斜的洋房。这个15度洋房是说房子朝向和正南方向有15度夹角，冬天能多晒太阳，夏天遮阳效果更好。价格大概3万8到4万每平，比周边均价低10%。现在网上说它销量好，可能很快就会涨到4万每平。

为什么这么讲呢？先看位置，天河区均价4万每平，金地荔湖城3万8起，确实便宜10%。然后看销量，前年1-6月广州天河区新房销量前三名，金地荔湖城排第二，销量比第三名高30%。再就是15度设计，冬天能晒到正午太阳，夏天正午阳光斜射进屋少，夏天比普通朝南房降温3到5度。网上说涨到4万每平，是参考了周边地铁盘和同户型价格，比如隔壁万科金色家园2月刚卖到3万9，现在二手价4万1。不过要注意的是，15度设计适合北回归线以南地区，广州刚好在北纬23度左右，15度夹角正好合适。所以现在买的话，冬天晒被子方便，夏天不用开空调多花电费，长期算下来可能更划算。但要注意的是，这种倾斜户型装修时要注意排水和通风，比如卫生间要加装角度更大的地漏，阳台排水管也要加长。现在网上有说销量好的话可能涨到4万，但实际要看年底前有没有新楼盘入市，如果天河区前年下半年还有10个新盘，竞争可能会更激烈。