买新房要交契税、增值税、个税、印花税，交首付押金和物业押金。契税首套房1%，二套3%；满两年免增值税，否则5%；个税满五唯一免，否则1%；印花税0.05%。首付押金30%，物业押金1-3个月。

为啥是这个样？因为国家收钱要分阶段收。契税是买方给交钱，首套省点钱鼓励买房。增值税满两年免征，防止炒房。个税满五唯一免，让老房子增值者少交税。印花税0.05%是固定比例，交完就不管了。首付押金30%是银行防风险，物业押金押着装修别乱搞。比如北京首套契税1%，二套3%；上海满两年免增值税，否则5%。物业押金1-3个月看小区情况，有的押1个月，有的押3个月。首付30%是常规，有的城市首套25%，二套35%。这些钱不能乱花，要按合同走流程。