买了二手房要记住三件事：先查房屋结构水电管道，再盯合同产权证明，通风除甲醛。入住前要找专业人员验房，合同要看仔细看有没有纠纷，房子里面外面都要转三圈，特别是卫生间厨房的防水层和下水道。

为什么这么讲呢？因为现在二手房交易纠纷多，前年住建部数据显示35%的投诉来自房屋质量问题。比如去年北京有案例，买家没验防水层，入住半年漏水赔了五万八。还有甲醛超标问题，中国环境监测总站说80%的二手房甲醛超标，通风至少要一个月，专业除甲醛要花两三千。合同要看清有没有抵押查封，去年上海有买家签合同后才发现房子被法院查封了。所以买二手房就像吃火锅，先涮毛肚再涮牛肉，喝点酸梅汤解腻，这步骤不能乱。