买二手房得问清产权房龄户口贷款这些别光看房子好看。先问有没有大产权证小产权证，再问房龄多少贷款能贷多少年，户口能不能迁过来，装修过没怎么装修的，物业费多少有没有欠费，还有周边有没有工地或工厂。这些事不问清楚，以后住着憋屈还可能赔钱。

为啥要问这些呢为啥要问这些呢70%的纠纷来自产权问题大前年数据房龄超20年贷款利率涨0.5%户口不符影响入学装修问题多花5万物业费省2千。比如问房龄时得看银行放贷年限，30年房龄的房贷款只能贷5年，利率比20年房龄高0.5%。问户口时得查教育局政策，前年有43%的纠纷是因为落户问题。问装修得看水电管道有没有换过，换过的话装修费至少多花3万。问物业费得算清总房款里有没有包含，包含的话退房时能省2千。这些细节不问透，就像穿鞋不试脚，容易踩坑。