康桥1209在钦州城东，价格每平8000多，周边有学校商场，交通方便。这个楼盘是前年新开的，现在卖得不错，很多人冲着学区买。附近有钦州一中分校和万达广场，公交站就在小区门口，地铁规划也在修。

为什么这么讲呢？首先看位置，钦州城东发展快，前年规划新增了3个地铁站，康桥1209就在2号线规划段旁边。周边配套数据：1.5公里内有2所学校，2.3公里到万达广场，公交站日均客流8000人次。价格方面，对比周边楼盘均价7500，康桥1209单价高5%但销量更好，前年1-10月卖出去200多套。交通方面，小区门口有12路公交直达钦州港，地铁预计2025年通车。所以综合来看，这个楼盘适合看重学区和交通的刚需家庭，但预算要够。不过要注意，现在周边还在建，可能有点吵。