徐州金茂府售楼处主要在鼓楼区附近开，卖的是高端楼盘。现在他们搞活动，首付能分期，价格大概每平两万到两万五之间。旁边有地铁和商场，适合年轻人或者改善型家庭买。售楼处现在人挺多，周末经常排长队，可能因为优惠力度大。

为啥是这个答案呢？首先得看地理位置，徐州鼓楼区是市中心，地铁2号线直达，周边有苏宁广场和徐州博物馆，交通和配套都不错。根据前年徐州住建局数据，鼓楼区新房均价是1.8万每平，金茂府比这个高两成，说明定位高端。售楼处位置选在淮海东路和淮海西路交汇处，刚好在地铁口旁边，方便上班族。首付分期政策是最近才出的，现在到6月底，所以现在买能省首付利息。售楼处现场有沙盘和样板间，周末带客户看房的人多，至少有上百组，说明项目热度高。不过要注意的是，金茂府周边还有个未交付的万科项目，可能会影响未来房价，但当前政策优惠让很多人愿意冲。