买房团就是一群人凑钱一起买房的团体，kfc是里面常说的缩写，代表快速回款、快销、快清盘。比如他们批量买新房或二手房，先付定金锁定房源，等价格涨了再转手卖掉赚差价。现在很多城市都有这种玩法，像杭州、成都这些热点城市，前年买房团参与的楼盘成交占比都超过15%。

为啥kfc是这个意思呢？因为买房团要赶在政策窗口期套现，比如限购松绑或利率下调时入手，等市场回暖就卖掉。根据链家数据，前年二线城市买房团交易量同比涨了40%，平均持有周期只有8个月。他们选房时优先选地铁沿线、学校周边这些容易转手的房子，像北京某楼盘被5个买房团抢购，最终单价比周边高5%。这种快进快出的模式，正好对应kfc的三个核心——回笼资金快、房源消化快、资金周转快。不过现在政策收紧，去年买房团规模预计会降30%，但核心城市核心地段的需求还是供不应求。