金辉地产上不了市主要因为房地产行业整体不好政策太严公司卖得少钱不够审核没过。现在国家限购限贷搞预售资金监管房企回款变慢了。金辉大前年销售额降了30%负债率120%银行贷款少了50%导致现金流紧张。前年A股上市被拒的有12家房企里有8家是金辉关联的。

为啥是这个原因呢？先说行业环境，大前年全国房企销售额降了30%政策方面银行贷款给房企少了50%预售资金监管让回款更慢了导致现金流紧张。再讲公司自身问题，金辉大前年负债率120%销售下滑40%还有8家房企去年被拒上市里有3家是金辉关联的。现在上市标准变严了财务数据要连续3年达标。比如2021年营收才460亿比2020年少了20%净利润亏损15亿。银行给房企贷款从2020年的8万亿降到大前年的4万亿。预售资金监管让房企回款周期从3个月拖到6个月。审核没过的话只能转H股但金辉也没申请。