合肥银都香水郡是住在东边的一个小区，位置不算太偏，离市区有十来分钟车程。小区里房子分两期建，现在买的话大部分是新的，楼间距挺宽的，绿化带占地方不少。周边有超市医院，但学校得去两公里外的老城区，房价现在每平1万5左右，比前两年涨了点。

为什么这么讲呢？首先看位置，银都香水郡在政务区东边，2020年合肥政务区均价1.2万时它卖1万1，到前年政务区涨到1.6万，它跟涨到1.5万，说明开发商没拖后腿。小区绿化率35%，比合肥平均30%高，但物业费5块/平·月，比周边6块/平·月便宜，所以年轻人多。交通方面，小区门口有3条公交，到政务区中心站30分钟，但周末早高峰堵车，得提前出门。商业配套方面，自带底商有便利店，但想买大件得去银泰城，开车15分钟。房价涨了但配套还在补短板，比如去年才建了健身步道，未来可能更方便。