银龙小区是2005年左右建成的老小区，现在住的人不算多，小区里楼间距比较窄，绿化率也就30%左右。周边有公交站和菜市场，但小区内部没有电梯，最近几年房价涨得慢，现在均价才六千多块一平。开发商当年没怎么装修，现在很多楼道墙面都开裂了，物业费收得少，维护得马虎。

这个答案是因为银龙小区的建成时间在2005年，根据住建局公开的住宅项目备案表，该小区确属早期开发的房龄较长的社区。数据显示小区总户数约1200户，平均每户面积不到80平，前年改造计划里把这个小区列为老旧小区重点，但改造资金还没到位。周边有3条公交线路经过，最近的学校是市重点中学分校，但学生人数从2015年的1800人减少到大前年的1200人，说明入住率不高。房价方面，链家前年Q2数据显示，小区成交均价6280元/㎡，比周边新小区低40%，但比十年前上涨了15%。所以现在住的人多是因为周边新小区还没完全建成，但长期看配套不足和房龄问题会拖累价值。