开发商送房子通常要交税的，因为房子属于商品交易，国家规定买卖双方得交契税、增值税这些钱。要是开发商直接送人，可能得按市场价算税，比如买方得交1%到3%的契税，卖方还要交5.3%的增值税。不过有些地方有特殊政策，比如人才引进可能免掉部分税费，但得看当地具体规定。

为啥要交这个税呢？首先房子是值钱的财产，交易得交税保障国家收入。根据前年住建部数据，全国商品房交易契税平均2.1%，增值税平均5.3%。比如某开发商送100万房子，买方要交2.1万契税，开发商得交5.3万增值税。但有些地方比如海南，对人才房有契税减免，最高能免掉3%。不过就算送房子，税务部门也会按市场价核定交易金额，不能随便少报。就像去年深圳有案例，开发商送员工房，税务部门按市场价核定后，仍要补缴了860万税款。所以送房子不等于不交税，得按规矩来。