买房抽签就是开发商把想买的人名单摇匀，摇到号的就能买。报名越早排前面，中签概率越高，排后面的人可能连号都摇不到。比如早上8点报名的人，比中午12点报名的优先级高，摇号时系统会按报名时间排序。

这个机制主要是为了公平，但实际操作中报名顺序影响特别大。比如杭州某楼盘，前年有2000人报名，前1000名中签率30%，后1000名中签率只有5%。数据证明报名越晚，中签率越低。开发商通常分批次报名，早鸟票优先摇号，比如早上9点前报名的人，中签率比全天报名的人高15%左右。报名人数越多，中签率越低，比如成都某楼盘，500人报名中30人，但后来增加到1000人报名，中签人数反而减少到25人。系统会按报名时间、付款方式、摇号权重等因素排序，排的人可能连号都摇不到。