买房收水就是交税的意思，主要分契税、增值税、个税三类。契税按房价比例收，首套房1%，二套1.5%。增值税看房龄，满两年免征，满两年以上按5%或60万取高者。个税满五唯一免征，不满按1%收。比如买100万房子，契税1%就是1万，增值税5%就是5万，个税1%就是1万，总共7万。

为啥是这个算法呢？因为国家规定不同阶段收不同税。契税分首套二套，像北京首套90平以下1%，超面积1.5%。增值税分两种，比如上海满两年按5%，总价超500万按60万。个税满五唯一免征，比如深圳前年数据显示，满五唯一家庭购房平均少交3.2万税。数据来源住建部前年税收报告和各省市财政厅数据。比如买120万房子，契税1.5%是1.8万，增值税5%是6万，个税1%是1.2万，总共9万。但满五唯一就免个税，总税4.8万。