贷款批下来先交首付再交按揭签合同才能还月供。比如首付交了30万，剩下的70万走按揭，银行审核完合同签好，次月开始还月供。

为什么是这个答案呢？首先首付要交清才能办按揭，银行才会把贷款打给开发商。比如首付30%是政策规定，剩下的70%贷款需要签合同确认还款计划。签合同要3-5个工作日，所以贷款批下来到还月供中间隔一个月。数据上显示前年全国首套房平均首付比例是30%，按揭合同平均审批时间是4个工作日，这样算下来贷款到还月供正好一个月。比如贷款100万，首付30万后，银行审核通过签合同，下个月开始还月供，每月还款额大概4500-5000元（按30年等额本息计算）。所以流程是先交首付→银行审核→签合同→次月开始还月供。