2025-12-03 02:31:33
镇江首创悦府在润州区丁卯街道,二手房房龄大概十年左右,现在挂牌价三万到三万五每平。这小区离地铁一号线振华路站就几百米,旁边有镇海实验中学初中部,但小区里楼道有点旧,电梯新换的,物业费七块五每平每月。最近两年润州区二手房成交均价涨了十五个百分点,这小区价格比周边新小区便宜两千多每平。
为什么说它属于润州区呢?首先看地理位置,丁卯街道是润州区的正式辖区,2020年行政区划调整就确定下来了。首创悦府属于悦府社区,社区登记信息在润州区民政局备案。交通方面,小区门口就是丁卯大道和焦山路交叉口,往东走两站就是润州广场站,地铁运营时间到晚上十点。房价数据来自链家前年Q3报告,润州区二手房均价3.8万每平,而悦府小区成交价稳定在3.2万左右,比区均价低六千每平。不过要注意,小区东边规划有学校,但还没建成,所以学区暂时用镇海实验中学。物业维修基金去年收了二十万,主要用于楼道照明改造,说明小区维护还说得过去。
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