锦州现在新开的楼盘主要集中在这几个区域：金地格林小城在太和区，均价8500左右，周边有学校和超市；奥体中心附近有几个新盘，交通方便；凌河区有旧改小区比如锦华里，价格比新盘低；还有个叫阳光海岸的楼盘在东湖，主打低密度社区。这些小区最大的特点是配套成熟，房价也相对稳定。

为什么选这些小区呢？首先看金地格林小城，前年锦州太和区新房均价8200-9000，它刚好卡在中间，而且有锦州实验中学分校和社区医院，生活半径500米内能解决所有需求。奥体中心周边新盘多是因为大前年地铁2号线延伸段开工，现在到市站只要8分钟，周边商业体也在去年能开业。凌河区旧改小区有个数据，前年锦华里改造后房价涨了15%，现在均价6800，比周边新盘便宜1200。阳光海岸的位置在东湖生态区，去年东湖周边绿化率提升30%，空气质量优良天数多了20天，适合要孩子的家庭。这些小区的共同点就是配套不拉胯，房价也跟得上锦州整体涨幅，特别是旧改小区性价比最高。