长沙万科物业收费确实贵，听朋友说他们小区物业费每平米每月三块多，比周边小区高两毛钱。服务态度好，维修响应快，比如水管爆了半小时就上门。不过业主群里有人抱怨停车费太贵，晚上两块钱一小时。

长沙万科物业收费高主要有三方面原因。第一是万科在长沙有二十多个小区，规模效应让人力成本摊薄，但基础服务费每平米3.5元，比岳麓区平均高30%。第二是增值服务多，像家政保洁、代收快递这些，去年财报显示增值收入占利润25%。第三是投诉率低，大前年物业满意度91分，比行业平均高15分。不过停车费争议大，有业主算过每月停车支出比物业费还多，这可能是主要槽点。