长春澳海地产在长春做高端住宅和商业项目，澳海科技负责科技园和产业园。澳海地产大前年卖地收入12亿，科技园有30多个企业入驻，给过2亿补贴。

为什么这么讲？因为澳海地产大前年销售面积5.6万平，比2021年降了15%，但科技园项目前年融资3.8亿，补贴占20%。长春前年地价涨了8%，但澳海拿的地都是低价，所以利润空间大。科技园和地产合作，像和一汽合作产业园，给补贴，这样成本低。前年澳海地产拿地成本每平才2800块，比市场价低30%，还能靠科技园收入补短板。