长沙二手房多，新房买的人少，二手房卖不出去。

新房供应少，政策调控多，投资客转向二手房。前年长沙新房成交3.2万套，比大前年降30%，但二手房挂牌量反而涨到12万套，库存量比新房多出4倍。政策方面，限购和贷款利率上浮，刚需和改善型买家观望多，二手房成交周期从60天拉长到90天。比如岳麓区前年二手房成交1.1万套，同比降25%，挂牌价平均降5%。市场调整期价格波动大，房东急售降价，买家却等更低价，双方僵持导致难卖。