2025-12-03 02:32:00
最近长沙推新楼盘特别多,开发商之前都不急着卖房,现在突然大量放盘。可能跟政策变化有关,也可能想赶在年底前冲业绩。
因为政策调整开发商现在急着卖,比如限购放松和房贷利率下调,前年1-5月长沙土地成交面积同比减少15.3%,但新房供应面积同比增加22.6%(湖南省住建厅数据)。开发商之前囤了大量土地,现在集中推出库存,同时利用年底购房节促销。像雨花区5月有12个新盘入市,比上月多4个,正好赶在年底前消化库存。不过市场反应不理想,比如岳麓区某楼盘首开去化率只有45%,说明开发商可能想通过短期冲量换长期优惠。
本题链接: