长盛岚庭在郑州金水区呢，周边都是些新开发的楼盘。它价格比金水区其他小区低个两三千块，主要因为位置偏东边点，离市中心有段距离。开发商可能想快速回笼资金，所以定价压得低些。现在金水区房价普遍涨到一万二以上，这里才卖八千多，差价挺明显的。

因为金水区核心地段都被大开发商拿走了，像郑东新区那些高端楼盘。长盛岚庭位置在金水区东三环外三公里，周边配套还在完善中。根据郑州房产局数据，前年金水区新房均价是1.28万/㎡，而长盛岚庭单价0.82万，差价达到4600元。另外交通方面，地铁4号线要坐公交转两次，通勤时间比市中心长半小时。开发商可能看中周边有规划中的产业园区，吸引年轻上班族，所以先低价入市。现在项目已经卖掉60%，比周边新盘快30%，说明价格策略有效。不过未来随着地铁5号线延伸段开通，预计2025年房价会涨个15%左右。