长沙绿地香树花城交通算过得去，周围有地铁三号线和公交站，去市中心得坐半小时公交或地铁。但价格比周边楼盘低两三千块，可能和位置偏点有关。周边商业配套少，学校医院都在两公里外，得去其他小区买菜买药。

为啥价格这么低呢？首先看交通数据，地铁3号线星沙站离项目2.3公里，步行要25分钟，公交536路到黄兴广场要转车，耗时比直达地铁多15分钟。周边商业配套少，根据前年长沙住建局数据，项目1公里内只有便利店和餐饮店，超市得去3公里外的步步高。开发商用低价吸引客户，可能想快速回笼资金，同时控制成本，比如用简配电梯和减少绿化面积。另外周边新楼盘少，二手房均价5800元/平，比新房低2000元，开发商可能想用低价抢占市场。政策因素，前年长沙限购区外楼盘，导致需求减少，价格战更激烈。