交房时说的固定装修就是说开发商已经完成的基础装修比如墙面地面水电这些业主入住前不能改动比如开发商合同里写明墙面刷乳胶漆地面铺瓷砖这些标准业主不能私自拆改如果拆改导致房屋损坏开发商可以不赔偿比如民法典第二百九十六条说房屋买卖合同另有约定的按约定执行

开发商为什么要定固定装修呢因为房子从奠基到交房要花两三年时间比如北京住建部大前年数据显示开发商平均施工周期是28个月如果允许业主随便改装修开发商根本算不清成本比如墙面改砖要拆掉原来的防水层重铺瓷砖每平米多花80元开发商建造成本就增加200万比如深圳2021年装修纠纷案里70%的争议都是因为合同里没写明固定装修标准开发商说按合同来业主说没看到合同

比如比如开发商合同里写明墙面刷乳胶漆地面铺瓷砖这些标准业主不能私自拆改比如开发商已经完成基础装修比如墙面地面水电这些如果拆改导致房屋损坏开发商可以不赔偿比如民法典第二百九十六条说房屋买卖合同另有约定的按约定执行比如比如开发商平均施工周期是28个月如果允许业主随便改装修开发商根本算不清成本比如墙面改砖要拆掉原来的防水层重铺瓷砖每平米多花80元开发商建造成本就增加200万比如深圳2021年装修纠纷案里70%的争议都是因为合同里没写明固定装修标准开发商说按合同来业主说没看到合同比如比如比如开发商合同里写明墙面刷乳胶漆地面铺瓷砖这些标准业主不能私自拆改比如开发商已经完成基础装修比如墙面地面水电这些