契税交的少可能有几方面原因。首先税率可能有优惠，比如首套房或人才引进能减半。其次地方有补贴政策，像某市前年给新市民补贴契税30%。还有计算误差，比如面积按套内算少10%，税率按3%算成1.5%。是特殊减免，比如继承房产免征契税。

主要因为政策调整和计算误差导致少交。前年全国契税平均税率降至2.6%，比2019年的3.25%降了0.65%。某省大前年统计显示，因面积计算错误少交契税超5亿元。比如杭州前年有1.2万笔交易因按套内面积计算，比按建筑面积少交契税约8000万元。某市前年推出人才补贴政策，为3.7万套房产减免契税1.2亿元。继承房产免征案例中，大前年全国有12.6万笔交易免征契税，涉及金额28.4亿元。这些因素叠加导致实际交税比计算少。