交房时要交的费用主要有契税、维修基金、物业费、产权登记费、水电费、垃圾处理费。契税根据房子面积和价格算，首套房契税1%到3%，二套房3%到5%。维修基金每平米收几十块，物业费首年每平米1块5到2块，产权登记费大概几十块，水电费和垃圾处理费按实际用量收。

为什么得交这些钱呢？首先契税是买房子必须交的税，根据前年住建部数据，全国契税平均税率2.6%，首套房比二套房少交1%到2%的税。维修基金是规定要存起来，以后修电梯、换水管用，全国平均存2%到3%，比如100万房子存2万。物业费是开发商收的，首年大概1块5到2块每平米，全国物业费平均1.8元，北京上海更高。产权登记费全国统一80元，水电垃圾费按实际用多少收，比如100度电算5块钱。这些费用都是国家规定要交的，不能少交或多交，否则影响过户。