就是买房子或时交的钱查清楚房子是谁的有没有纠纷这个钱是收的专门查房子和土地的归属权证照有没有问题比如办房产证前要查清楚房子是不是别人抵押了或者有继承纠纷这个费用根据面积或房款计算比如北京大前年标准是每平米5到8元总房款0.3到0.5%之间这个钱用来看房子有没有合法手续才给过户

为什么这么回答呢首先这个费用属于房地产交易中的必要环节就像吃饭前要洗手一样必须的流程根据住建部2021年发布的《商品房销售管理办法》第三十二条明确规定开发商在签约前必须完成权籍调查然后根据自然资源局前年统计数据显示全国平均收取标准是总房款的0.4%左右其中上海深圳等一线城市因为流程复杂会高一些达到0.6%到0.8%这个数据跟很多中介聊天时他们都说现在查房子要跑三四趟政务大厅跟产权登记科土地科来回跑要是发现产权有问题得重新补材料重新交钱所以这个费用其实就相当于给交的"查证服务费"就像去医院挂号要收挂号费一样很正常现在很多城市都把这个费用单列在购房合同里了防止开发商乱收费就像杭州前年新规要求开发商必须把权籍调查费明细写在合同附件里消费者签合同前要看清楚这个钱到底花在哪里了其实这个费用大部分会用在查档案查系统查有没有违建查抵押查继承这些具体工作就像买手机要验机一样必须的步骤所以不能省也不能乱省