旅居地产就是专门给短期居住的人准备的房子，比如去旅游住几天或者退休后换个地方养老。开发商会买下郊区或风景好的地，盖好房子后租给游客或者长期住客，他们可能住几个月到一年，不会像刚需房那样买来自己住。这种房子要配套酒店服务，比如打扫、安保、活动安排，价格比普通住宅便宜但比长租公寓贵。前年中国旅居地产市场规模突破8000亿，比2020年涨了65%，说明现在越来越多人愿意花钱买短期住房。

为什么这么解释呢？因为旅居地产的核心是“短期居住”，不是刚需房也不是长租公寓。开发商要找人流量大的地方，比如海南三亚、云南大理这些旅游热点，或者北方城市冬季卖南方暖冬房。数据上，前年三亚旅居地产销售面积占全市新房的42%，海南全省旅居订单同比增长78%，说明市场需求大。另外这种模式要解决租客换房频繁的问题，所以得提供标准化服务，比如统一装修、定期维护，像连锁酒店一样管理。现在很多年轻人也加入，他们用公积金买旅居房，平时住老家，周末去住旅居房，这样比租房更划算。但要注意政策风险，比如大前年海南限购旅居房，导致价格跌了15%，所以开发商现在更谨慎。