首期维修基金就是买房交钱的时候要交的这笔钱，专门留着修房子里大家共同用的东西。比如电梯漏水水管破裂都算，不能自己用。开发商收了钱要存银行定期，管着这笔钱不能乱花。交的时候通常是总房款2%到3%，比如100万房子交2000到3000块。

为啥是这个答案呢？因为维修基金是专门法律规定的钱袋子，国家住建部2019年文件写明首期必须存5年以上。像北京上海这些大城市，开发商交的比例分别是5%和8%，存满5年才能动用。比如北京有案例说小区电梯坏了，从2018年存的钱里拿30万修，开发商不能自己挪用。存钱的时候要签合同写用途，比如2020年广州有小区想用维修基金换新空调，结果被住建局驳回，因为没有写进合同。所以这个钱要存到能用的年份，才能保准大家能用上。