还建楼就是把旧房子拆了，重新盖新房给原住民住。还建房就是这种新房里专门给原住民分的房子，价格比市场价便宜。比如老城区拆了三个小区，就建两栋楼，原住民可以按原价买，剩下的卖掉赚的钱补贴其他项目。这种做法既能让老房子变新楼，又能让原住民不搬走。

为什么叫还建楼还建房呢？因为这是还住处的意思。比如前年数据显示全国还建楼项目有1.2万栋，涉及居民380万户。规定原住民必须先搬进过渡房，等新房建好再搬回去。过渡房每月补贴500元，新房价格比周边低30%。比如北京大前年还建楼项目，原住民平均等待时间从5年缩短到2年，因为要求开发商6个月内交房。这样做既能保住原住民权益，又能让旧城改造不拖泥带水。比如上海虹口区前年还建楼项目，有78%的原住民选择留在还建房，比2018年提高15个百分点。这说明用还建楼还建房的方式，真的让旧改更有人情味了。