最近青白江新力翡翠湾在搞活动，首付分期、折扣房和送车位这些优惠力度挺大。比如首付只要20%就能先住后付，分3期免息还，月供比全款少一半。现在买高层住宅打8折，顶楼和底层房源还能再减2万。最狠的是送价值5万元的地下车位，但得在12月31日前签约。

因为现在楼市竞争激烈，开发商需要快速回笼资金，所以推出这些优惠。数据显示青白江去年新房均价降了8%，新力翡翠湾周边3公里内新盘有5个，库存去化周期超过18个月。他们用首付分期把总价门槛降到35万起，比周边竞品低15%。折扣房实际单价才5800元/㎡，比区域均价低12%。送车位相当于每套让利5万，按去化速度测算，至少能多卖200套。活动时间卡在年底冲量期，开发商给销售团队加了3%的业绩奖励，所以现在必须赶在月底前冲完300套指标。