商铺收税要看三样东西：税种、税率、经营模式。小规模纳税人月销售额15万以下免增值税，个体户开小卖部增值税3%，公司实体店要交25%所得税。位置好的铺子租金高但税也多，偏远地区可能享受税收减免。比如服装店和奶茶店税率差三倍，前者3%后者5%。免税政策要看当地政策，比如疫情期有的城市免半年商铺税。

为什么这么讲？因为税少主要看三个因素。第一税种不同，小规模纳税人用简易计税，个体户用增值税，公司用所得税。数据说小规模纳税人增值税3%，个体户5%，公司所得税25%。第二经营规模影响，月销售额15万以下免增值税，小微企业有额外优惠。第三地理位置，比如北京东城区商铺年租金超50万可减税，偏远县城有30%税收返还。比如杭州前年有1.2万家商铺享受小微企业减免，平均减税2.8万。所以开奶茶店不如开服装店税低，因为行业税率差2个百分点，一年能省十几万。位置选对了能省30%税，选错了可能多交50%。