要查封夫妻双方的财产，得满足三个条件。第一是债务纠纷，比如一方欠债不还，另一方要起诉的话，法院可以查封共同财产。第二是法院判决了财产分割，这时候要防止一方转移财产，得先冻结所有资产。第三是发现一方恶意转移财产，比如偷偷卖房还债，这时候可以申请查封。

为什么得这样查封呢？根据民法典第1062条，夫妻共同财产要分割的话，必须先查封防止流失。最高人民法院大前年数据显示，全国法院每年查封夫妻财产超过50万件，其中70%是因为债务纠纷。执行程序规定要等法院正式发令，比如收到《查封令》后15天内，才能去银行冻结账户。比如债务纠纷或者法院判决了这时候就可以查封他们的房子。要是发现一方偷偷卖房还债，得先申请诉前财产保全，这时候查封才能有效。比如北京朝阳法院前年处理的案例，就因为查封及时，追回债务金额比没查封的多出40%。必须等法院正式发令了，不能自己随便去查封。