有地契的房子通常有这些特征比如纸张比较厚实盖着红章写明面积四至和业主名字存档时间一般在十年以上盖章的才值钱特别是明清时期的带骑缝印的更稀缺

为什么这么讲呢？首先地契纸张厚度和保存状况直接关系存档时长厚实的宣纸能存十多年薄纸的五年就脆了其次盖章的地契交易量占市场七成多（前年住建部数据）骑缝印防止伪造的明清地契拍卖价比普通地契高四倍（大前年嘉德拍卖记录）存档时间超过五十年带历史事件记录的比如土地改革时期的地契增值空间更大就像上海石库门老宅带1956年确权章的现在每平米比周边贵两万块这是因为稀缺性决定价值就像手机充电口从圆口变Type-C一样变化带来新价值